03 — 04 декабря 2019 Земельное и градостроительное регулирование 2020: практические вопросы применения новых норм, актуальная судебная практика. Курс повышения квалификации.

ООО «Академия бизнеса» — региональный партнер Российского Фонда образовательных программ Экономика и Управления. Работаем по всей России (действуют региональные спеццены)

 
Дата  03-04.12.2019 10.00-17.00
Место проведения Москва, Славянская площадь, д.2/5/4 (Дом Металлургов, бывший Минчермет СССР),5 этаж, конференц-зал
Форма участия
  • Очное участие в Москве
  • Трансляция ПК по всей России
  • +5 дней доступа после окончания мероприятия к видео
 

Земельная реформа продолжается. Масштабные изменения земельного и градостроительного законодательства лета 2019 года (ФЗ от 02.08.2019 №283-ФЗ, от 27.06.2019 №151-ФЗ) предоставили возможность арендаторам публичных земельных участков (ЗУ) увеличивать их площадь, застройщикам – возможность выбирать между государственной и негосударственной экспертизой и проще получать документацию, а государству – изымать недвижимость для своих нужд в течение 6 лет и самостоятельно осуществлять комплексное развитие территории. До конца года все эти изменения найдут свое отражение в подзаконной базе. Суды активно формируют правовые позиции по применению ранее принятых норм (ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28; Обзор, утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015, 26.04.2017 и др.). Для правообладателей перемены означают новые конкретные вопросы, ответы на которые дадут эксперты в рамках курса.

В программе: разъяснение новелл земельного и градостроительного законодательства; практики определения и изменения видов разрешенного использования (ВРИ), принудительного отчуждения земельных участков (ЗУ),рекультивации и консервации земель; правоприменительной практики установления публичных сервитутов и зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). А также проблемные вопросы кадастрового учета и кадастровой оценки, аренды недвижимого имущества, неоформленного землепользования и бесхозяйного имущества; судебной практика разрешения земельных споров. В формате питч-сессии запланировано обсуждение проблемных вопросов использования земель лесного фонда.

Курс ориентирован на руководителей юридических подразделений и юрисконсультов, занимающихся вопросами оформления, защиты и оборота прав на недвижимость

ПРОГРАММА

  • Изменения градостроительного, земельного и гражданского законодательства: что важно учесть правообладателям в 2020 году. ФЗ от 02.08.2019 №283-ФЗ, от 27.06.2019 №151-ФЗ и др.: экспертный комментарий
  • Рекультивация и консервация земель: ПП РФ от 10.07.2018 № 800 на практике
  • Единый порядок определения ВРИ ЗУ. Особенности установления ВРИ ЗУ (в т.ч. для размещения линейных объектов); соотношение ПЗЗ с Классификатором ВРИ ЗУ. Случаи, при которых использование ЗУ допускается без учета ВРИ и категории земель.
  • Предоставления ЗУ: сложные и спорные ситуации. Судебная практика по вопросам предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности по правилам 341-ФЗ и 342-ФЗ. Процедурные вопросы оформления прав (выбор между арендой, разрешением на использование без предоставления и сервитутом). Споры о границах, предварительное согласование, основания для отказа в предоставлении, принудительное отчуждение ЗУ. Предоставление ЗУ из состава земель промышленности, энергетики, транспорта и пр. в аренду, безвозмездное пользование. Практика использования перераспределения для увеличения площади ЗУ
  • Принудительное отчуждение ЗУ: новые основания и порядок. Ст.285 ГК РФ и ст.56.6 ЗК РФ в разъяснении эксперта. Изъятие ЗУ для государственных и муниципальных нужд, на основании ненадлежащего использования, в связи с ограничением прав. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения. Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый ЗУ: сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.).
  • Государственный кадастровый учет (ГКУ): новые правила, сложные ситуации, судебная практика Единая учетно-регистрационная процедура: новый порядок, позиции властных структур, экспертные рекомендации, судебная практика. Прирезка ЗУ (ФЗ от 17.06.2019 №150-ФЗ). ГКУ объектов недвижимости. Приостановление ГКУ (основания), снятие с ГКУ ЗУ, ОКСов. ГКУ лесных участков в составе земель лесного фонда: особенности, вопросы устранения пересечений границ лесных участков между собой и с границами ЗУ. Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, исключение из ЕГРН (аннулирование) сведений, имеющих временный характер
  • Кадастровая оценка: практические вопросы применения новых правил, практика оспаривания результатов. Рекомендации для определения кадастровой стоимости (КС). Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления. Оспаривание КС ЗУ и ОКСов: досудебный порядок, права региональных и местных органов власти в части оспаривания в судах заниженной КС; оспаривание результатов определения КС ЗУ, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на его территории. Оспаривание КС ЗУ, принадлежащих частным лицам уполномоченными органами. Споры о пересмотре КС при изменении ВРИ ЗУ. Оценка КС ЗУ под ОКСами и декларация об объекте недвижимого имущества. Судебные расходы по кадастровым спорам
  • Публичный сервитут: новая правоприменительная практика. Условия, порядок установления, правовые последствия для правообладателей. Вопросы установления публичных сервитутов в целях размещения объектов энергетики, а также в отношении ЗУ для устройства пересечений железнодорожных путей. Изменение ст. 23 ЗК РФ (право строительства на ЗУ, оформленном на праве сервитута; новая глава 5.7 ЗК РФ; новые особенности для ППТ и ПМТ при размещении линейных объектов)
  • Установление ЗОУИТ: ответы на вопросы, возникающие в практике. Регулирование уже имеющихся и установление новых ЗОУИТ. Согласование градостроительных регламентов. Установление охранных зон по правилам 342-ФЗ; основания и порядок признания; влияние на застройку, ввод объектов в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц. Правила установления охранных зон на незарегистрированные части сооружения. Последствия для объектов, попавших в ЗОУИТ. Внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН: порядок, проблемы. Разграничение полномочий на установление ЗОУИТ и на выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Согласование местоположения границ охранных зон. Возмещение убытков в связи с установлением ЗОУИТ. Случаи, не требующие издания актов уполномоченных органов об установлении охранных зон. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий (ООПТ): требования к оформлению прав на ЗУ; оформление разрешительной документации; порядок аренды, выкупа участков, попадающих в полосу отвода; новая практика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; порядок оформления охранных зон, на которых расположены линейные объекты. Санитарно-защитные зоны (СЗЗ): вопросы установления границ, мероприятия по организации СЗЗ, приобретение земли в СЗЗ, проблемы строительства объектов с СЗЗ, ограничение использования земельных участков. Зоны объектов культурного наследия, приаэродромные территории, придорожные полосы отвода: актуальные вопросы.
  • Аренда ЗУ по правилам 2020. Сделки с ЗУ: купля-продажа, доверительное управление, концессия, залог. Новые правила расчета арендной платы и переуступка прав аренды на ЗУ. Оспаривание размера арендной платы. Последовательность действий по индивидуализации/ формированию свободных территорий в границах арендованного участка для получения арендатором права застройки на указанной территории. Заключение договора аренды здания или сооружения, а также аренды (субаренды) ЗУ; аренда из категории публичных земель. Алгоритм изменения вида целевого использования участка в рамках существующего договора аренды. Вопросы сдачи в аренду нескольких частей участка. Вопросы, связанные с «недостроем» и арендными правоотношениями. Легализация незарегистрированных договоров долгосрочной аренды недвижимости в свете последней судебной практики. Судебная практика по вопросу: заключение основного договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности за арендодателем (аренда будущей недвижимости). Досрочное расторжение, изменение, прекращение договора аренды, случаи отказа в государственной регистрации договора аренды. Замена аренды ЗУ на право застройки.
  • Неоформленное землепользование и бесхозяйное имущество. Неоформленное землепользование: варианты узаконивания и ответственность (виды, размер, вероятность). Оформление прав на ЗУ и иную недвижимость в силу приобретательной давности. Бесхозяйное имущество: приобретение прав на бесхозяйное имущество, проблемы уведомления собственника, предложения по решению проблем
  • Земельные споры: уроки судебной практики 2019. Кадастровый учет и индивидуализация ЗУ для целей гражданского оборота. Ошибки судебной практики при рассмотрении споров с ранее учтенными ЗУ. Недопустимость разрешения земельных споров посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ ЗУ. кадастровая ошибка и способы ее устранения; проблемы согласования границ земельного участка со смежными землевладельцами; разрешение спора в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка; судебное решение (содержание и правовые последствия).
  • Объекты самовольного строительства: практика применения новых правил. Государственный строительный надзор и снос ОКС: обзор новых НПА в части уточнения положений о самовольных постройках (СП). Отнесения объекта к СП; процедурные вопросы признания права собственности; механизм приведения в соответствие с установленными требованиями. Снос СП: основания, порядок принятия решения (орган местного самоуправления или суд). Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКСа. Возведение с нарушением установленных ограничений по использованию ЗУ, возможность изъятия. Иск о сносе самовольной постройки (позиция КС РФ). Ответственность; возмещение расходов застройщику; вопросы защиты интересов добросовестных застройщиков. Защита интересов приобретателя
  • Питч-сессия. Земли лесного фонда: актуальная практикаПеревод земель лесного фонда в земли иных категорий; процедурные вопросы. Предоставление ЗУ смежных с лесным фондом; защита ранее возникших и зарегистрированных прав; «притяжка» границ лесничеств и территориальных зон. Особенности оформления прав на лесные участки под линейными объектами. Пересечение земель лесного фонда с землями иных категорий: исправление наложений. устранение противоречий между ЕГРН и ГЛР
  • Обсуждение практических ситуаций участников

К выступлению приглашены: представители департамента недвижимости Минэкономразвития России; ВС РФ; эксперты в в области правового регулирования оборота недвижимости, земельных и кадастровых отношений; адвокаты-практики


Участникам, успешно завершившим обучение, выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 ак.ч. (Лицензия Серия 77Л01 N 0010985 Рег. N 040089 от 29 мая 2019 года) Для оформления Удостоверения необходимо предоставить: копию паспорта; копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась). Все документы необходимо выслать не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала семинара на электронный адрес conference@profitcon.ru

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ  В МОСКВЕ: 28 500 25650 руб. (НДС не облагается).

СТОИМОСТЬ ON-LINE ТРАНСЛЯЦИИ КУРСА : 22 800  20 520 руб. (НДС не облагается)

СТОИМОСТЬ ON-LINE ТРАНСЛЯЦИИ КУРСА при предоплате для субъектов малого и среднего бизнеса : 22 800  11600 руб. (НДС не облагается)

При регистрации двух и более участников от одной организации предоставляется скидка 10%.

У вас появились вопросы? ПО ВОПРОСАМ РЕГИСТРАЦИИ И ПРОГРАММЫ:

rodo142@mail.ru  (843) 528-01-58, 518-78-02, 518-78-10, 518-73-86

СЕМИНАРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ:
 
 
 
 
 
 


ВСЁ О ПЕРЕХОДЕ НА ЭЛЕКТРОННЫЕ ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ

Бесплатный семинар: «Как получить льготы и субсидии на обучение»

05-06 декабря 2019. ФГИС Меркурий: оформление ЭВСД. Новые требования Россельхознадзора.

21 — 22 ноября 2019. ВСЕРОССИЙСКИЙ БУХГАЛТЕРСКИЙ КОНГРЕСС

Неделя кадровика в Казани

NEW! Лучшие семинары теперь и в Санкт-Петербурге

01-09 ноября. Тель-Авив. Израиль. Бухгалтерия: прикладные технологии оптимизации работы.

01-09 ноября. Тель-Авив. Финансовая служба.

Подпишись на новости на  интересующую Вас тему, чтобы не упустить новые мероприятия по данной тематике. 

Мы против спама.

45422277