| Дата проведения | 14.09.2026 |
| Форма участия |
|
О мероприятии
На этапе эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС) проведение ремонтов и модернизации оборачивается для компаний жестким прессингом со стороны контролирующих органов и КРО. Главная боль сметчиков сегодня — это обязательный расчет затрат ресурсно-индексным методом (РИМ), который в корне изменил привычные подходы к формированию стоимости. Любое отклонение от регламентированных правил отнесения работ к капитальному или текущему ремонту по дефектной ведомости влечет за собой риски нецелевого использования бюджетных средств и некорректного определения кода вида расходов (КВР) в бухгалтерском и налоговом учете. Практический семинар поможет выстроить сквозной алгоритм работы без ошибок: от грамотного составления локальной сметы по Методике № 421/пр до прохождения госэкспертизы и финальных взаиморасчетов с подрядной организацией.
В программе:
- Законодательное регулирование и классификация работ: разграничение понятий капитального и текущего ремонта, реконструкции и модернизации по ГрК и НК РФ, оценка ответственности заказчика при определении КВР, а также применение перечней работ для производственных зданий, дорог и жилых домов
- Техническая документация и фиксация дефектов: требования к составлению проектной документации по ПП РФ от 16.02.2008 №87, правила обследования строительных конструкций, особенности подсчета объемов ремонтных работ, а также порядок оформления дефектных ведомостей и актов осмотра ОКСа
- Ценообразование и составление локальных смет: правила определения стоимости работ ресурсно-индексным методом (РИМ), применение повышающих коэффициентов 1,15 и 1,25 по Методике 421/пр, учет затрат на разборку конструкций, транспортировку мусора и давальческие материалы
- Закупки и исполнение контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ: расчет НМЦК и составление проектов смет по конструктивным элементам согласно Методике № 841/пр, правила индексации стоимости с учетом инфляции, а также применение типовых условий контрактов по ПП РФ от 29.06.2023 №1066, ПП РФ от 08.04.2023 №572
- Изменение цены, расчеты и экспертиза: порядок корректировки стоимости договора при замене материалов или росте объемов, особенности расчетов и компенсации НДС с подрядчиками на УСН, анализ типичных ошибок в сметах и прохождение экспертизы ПДОСС КР по ПП РФ от 05.03.2007 № 145.
Спикеры
Программа
Законодательное регулирование и классификация ремонтных работ
•Разграничение видов работ: определение понятий «капитальный ремонт» (КР), «текущий ремонт» (ТР), «реконструкция» и «модернизация» в соответствии с ГрК РФ и НК РФ; отличия ремонта от реконструкции и модернизации; планируемые изменения законодательства в 2026 году
•Нормативная база: перечень работ по текущему и капитальному ремонту производственных зданий и сооружений в рамках ПП РФ от 16.05.2022 №881 и ПП РФ от 30.11.2021 №2120
•Специфические перечни: особенности КР, ремонта и содержания автомобильных дорог (Приказ Минтранса России от 16.11.2012 №402); перечень работ для КР и ТР жилых домов (Постановление Госстроя от 27.09.2003 №170)
•Ответственность и учет: зоны ответственности заказчика при определении вида работ для бухгалтерского (КВР) и налогового учета согласно ст. 253 и 257 НК РФ
Требования к технической документации и дефектным ведомостям
•Проектная документация: состав ПД для выполнения капитального ремонта (ПП РФ от 16.02.2008 № 87, разъяснения Минстроя РФ); правила проектирования при проведении КР по Приказу Минстроя России от 30.12.2020 №924/пр
•Фиксация дефектов: правила обследования и выявления дефектов строительных конструкций; особенности и требования к составлению акта технического осмотра ОКСа (письмо ФАУ ГГЭ от 27.02.2020 № 08-05-1/2390-НБ)
•Объемы работ: специфика подсчета объемов ремонтных работ и правила составления дефектной ведомости
Особенности ценообразования и составления локальных смет
•Методы расчета: определение стоимости ремонтных работ и реконструкции с применением ФСНБ; обязательный переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) и применение актуальных Методик Минстроя; определение стоимости ТР
•Применение расценок и коэффициентов: последовательность применения норм на ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования; правила использования повышающих коэффициентов 1,15 и 1,25 (п. 58 Методики 421/пр)
•Лимитированные и сопутствующие затраты: особенности определения накладных расходов (НР), сметной прибыли (СП), ВЗиС, ЗУ и прочих затрат; учет условий производства работ и усложняющих факторов
•Материалы и демонтаж: особенности составления смет на разборку конструкций; формирование стоимости материалов; правила учета давальческого материала в сметах и актах выполненных работ; определение затрат на вывоз, транспортировку и утилизацию строительного мусора
Закупочные процедуры и исполнение контрактов (44-ФЗ и 223-ФЗ)
•Начальная цена и проект сметы: определение НМЦК и составление проекта сметы контракта/договора по конструктивным элементам в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 №841/пр
•Индексация стоимости: правила учета фактической и прогнозной инфляции при индексации ремонтных работ согласно Методике № 841/пр
•Условия контрактов: реализация государственных контрактов на реконструкцию, КР и ТР по 44-ФЗ и 223-ФЗ; применение типовых условий (ПП РФ от 29.06.2023 №1066, ПП РФ от 08.04.2023 №572); порядок расчетов по твердой или приблизительной цене
Изменение условий контрактов, налоговые нюансы и экспертиза
•Корректировка цены и объемов: изменение цены договора о проведении КР; правила внесения изменений в проект и смету при замене материалов или увеличении объемов работ в процессе строительства
•Работа с подрядчиками на УСН: специфика взаимоотношений, правила оформления сметы и акта с расчетом компенсации по УСН; особенности учета в условиях перехода на ставку НДС 22%
•Экспертиза и аудит: анализ типичных ошибок в локальных сметах; проведение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости (ПДОСС КР) по ПП РФ от 05.03.2007 № 145; правила внесения платы за экспертизу
Очное участие —24 400 руб. (НДС не облагается)
Онлайн участие —21 700 руб. (НДС не облагается)
У вас появились вопросы? ПО ВОПРОСАМ РЕГИСТРАЦИИ И ПРОГРАММЫ:
Тел.: +7 986 905 94 97
rodo142@mail.ru
